Actualmente el sector inmobiliario se ha visto afectado por la crisis económica, social e hiperinflacionaria que enfrenta hoy en día nuestro país, el déficit de viviendas y la paralización del sector construcción contribuyen al declive de la oferta y demanda de bienes inmuebles. sin olvidar el gran éxodo de emigración de venezolanos que buscan vender sus propiedades con el fin de recuperar su inversión inicial. Sin embargo se deben tomar en cuenta que todos estos problemas que afectan al mercado inmobiliario evitará la efectividad a la hora de vender una propiedad.

Lo primero que se deben analizar son las necesidades personales; ¿ Por qué voy a vender? ¿Cuánto tiempo puedo esperar para vender? ¿Cuánto es lo mínimo que puedo aceptar por la venta y en qué puedo invertirlo? ¿ Mi propiedad es atractiva y se encuentra en buenas condiciones? ¿Tiene alguna plusvalía o valor comercial? ¿Se puede considerar la opción de arrendarla?. Para tomar la decisión más acertada se deben plantear todas estas preguntas y los escenarios posibles. Es por ello que te presentamos algunos concejos útiles para planificar la venta de tu propiedad:

1. Revise los documentos de propiedad de su inmueble: lea los documentos y compruebe que sus datos y los del inmueble sean correctos y verifique que otros papeles tiene que son requisito para la venta. En caso de no tener conocimiento de los requerimientos legales busque la asesoría de un Agente inmobiliario o un Abogado.

3. Busque la asesoría de un Profesional inmobiliario: Un profesional inmobiliario cuenta con la experiencia y conocimientos para prestarle asesoría en cuanto a referencias de precio de las propiedades por zonas, comportamiento del mercado inmobiliario, los medios para promocionar su inmueble con su cartera de clientes u otros agentes o inmobiliarias, incluso en portales web profesional, páginas web de ventas de inmuebles, redes sociales, blogs, etc; adicionalmente presta asesoría comercial, financiera y realiza la gestión jurídica necesaria para protocolizar la venta de un inmueble.

5. Investigue la zona donde ser encuentra su inmueble y establezca un precio estimado: realice un estudio de mercado en la zona buscando referenciales de precios de acuerdo a la oferta y demanda de inmuebles en el sector. Con la ayuda de un profesional inmobiliario se podrá establecer un precio estimado para la promoción de su inmueble. Debe tomar en consideración que establecer un precio que se encuentre por encima de su valor de mercado, no le permitirá destacar su propiedad y le dificultará el cierre de la venta.

6. Tenga paciencia y confíe en su asesor inmobiliario: El mercado inmobiliario se encuentra en uno de los momentos más vulnerable e inestable; la paciencia es la clave.
Mantener un buen precio que no represente una pérdida y que lo mantenga dentro del mercado. De no estar seguro en aceptar las ofertas recibidas o de no recibir ninguna, probablemente deba replantearse la venta y establecer nuevas prioridades teniendo presente la realidad del país.